Прокуратура Центрального района Сочи провела проверку объектов незавершенного капитального строительства в СНТ «Подснежник» на участке, принадлежащем ООО «Инвест». На этом участке нашли самовольные постройки коммерческого назначения, правообладателем которых оказался Алексей Кучкаров. Прокуратура выяснила, что разрешений на строительство подобных зданий ни общество, ни Кучкаров не получали. Поэтому сочинская администрация подала в суд иск, в котором потребовала обязать ответчиков снести самовольную постройку (дело № А32-47684/2020).
Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск и обязал Кучкарова снести принадлежащие ему постройки. Суд указал на отсутствие разрешительной документации на строительство и несоответствие объектов капитального строительства целевому использованию земельного участка, поскольку видом разрешенного использования спорных земельных участков является ведение садоводства.
Апелляция и кассация решение отменили – проверочные инстанции не увидели причин для признания построек самовольными. После этого Администрация обратилась с жалобой в Верховный суд. Чиновники настаивают: спорные объекты возведены с нарушениями, без получения соответствующего разрешения на строительство, а также с нарушением вида разрешенного использования земельного участка. Они могут представлять угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. При таком наборе обстоятельств постройки нужно признать самовольными и обязать собственника снести их.
Экономколлегия с этим согласилась и отменила акты проверочных инстанций. Таким образом, Кучкаров должен будет снести постройки.