Навесные фасады зданий станут проектировать и оформлять по новым правилам — их утвердил Минстрой России, сообщили «Известиям» в ведомстве. Эта технология позволяет экономить на отделке зданий, в том числе жилых домов, но при этом украшать их природным камнем, клинкерной плиткой, другими видами облицовки. Используют навесные системы многие девелоперы, но отсутствие регламентов затягивало сроки проектирования и стройки. Новый свод правил позволит придавать зданиям более разнообразный облик, сократить сроки согласования проектов и издержки по ним, установит стандарты качества отделки фасадов, уверены авторы документа и застройщики.
Незнакомый облик
Свод правил проектирования навесных фасадных систем для зданий, в том числе жилых домов, утвердил Минстрой, сообщили «Известиям» в ведомстве. Это популярная технология, которая позволяет застройщикам экономить на облицовке строений. Раньше правила отсутствовали и для применения навесных фасадов требовалось пройти процедуру подтверждения пригодности. Новый документ даст возможность сократить сроки проектирования и стройки.
— Системы позволяют обеспечить более разнообразный внешний вид зданий, — сказали в Минстрое. — Технология позволяет реализовать различные архитектурные идеи и решения.Застройщикам можно использовать разнообразные облицовочные материалы: природный камень, клинкерная плитка, кассеты из металла и многие другие.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин КокошкинНаучно доказано, что фасады жилых домов влияют на психоэмоциональное состояние людей, формируют эстетические установки у детей, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук.
— Поэтому в городах с холодным климатом, где короткая продолжительность светового дня, нужна дополнительная колористика, а для южных городов важны фасады, которые не выгорают и не выглядят слишком аляписто, — подчеркнул он.
Логичный шаг
Введение в оборот законодательно закрепленных правил проектирования навесных фасадных систем — логичный шаг, сказал партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков. Это систематизирует сложившиеся строительные и эксплуатационные практики, научные наработки, сократит процессы согласования и проектирования и издержки по ним.
Правила Минстроя позволят привести в порядок внешний вид муниципалитетов, считает член центрального штаба «Народного фронта», координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды, модератор тематической площадки «Жилье и городская среда» Светлана Калинина. С 2017 года каждый муниципалитет был обязан создать свой дизайн-код, в том числе обозначив, в какой цветовой гамме и какой формы должны быть фасады. Но пока его утвердили лишь 26% муниципальных образований, рассказала она.Вторая причина, по которой необходимы стандарты — попытки бизнеса удешевить стройку и капремонт жилья, отметила эксперт. Фиксация требований к фасадным панелям на федеральном уровне позволит это предотвратить, пояснила Светлана Калинина.
— Новый стандарт позволит рынку и более плавно пережить переходный период, связанный с импортозамещением. Сроки этапа и то, как его пройдет бизнес, во многом связаны с тем, какая правовая и административная база будет у производителей, архитекторов и подрядчиков, — считает Александр Стариков.
Чем более понятной и удобной она окажется, тем проще перевести индустрию на новые рельсы и условия работы, добавил эксперт.
При этом риска чрезмерной эклектики от использования систем быть не может: его создают не определенные архитектурные и технические решения, а хаотичный точечный подход к застройке, отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.